Yunanistan Golden Visa, ülkeye yatırım yapan yabancı vatandaşlara oturma izni sağlayan bir programdır. 2013 yılında Avrupa Birliği’nin yatırım yoluyla oturma izni veren programlarının bir parçası olarak başlatılmıştır ve Yunanistan ekonomisine katkıda bulunmayı amaçlar.
Yunanistan Golden Visa, ülkeye yatırım yapan yabancı vatandaşlara oturma izni sağlayan bir programdır. 2013 yılında Avrupa Birliği’nin yatırım yoluyla oturma izni veren programlarının bir parçası olarak başlatılmıştır ve Yunanistan ekonomisine katkıda bulunmayı amaçlar.
Yunanistan Golden Visa programı, yatırımcının yanı sıra birinci derece aile üyelerine de oturma izni sağlar. Eş, 21 yaşına kadar çocuklar ve bakmakla yükümlü olunan ebeveynler bu programdan yararlanabilir. Aile üyeleri, Yunanistan’da eğitim ve sağlık hizmetlerinden faydalanma hakkına sahip olup, Schengen Bölgesi’nde serbestçe seyahat edebilirler. Bu durum, Avrupa’da yaşama ve seyahat etme fırsatı arayan aileler için cazip bir seçenek sunar.
Yunanistan Golden Visa programı, yatırımcılara beş yıl geçerli oturma izni sunar. Bu süre boyunca Yunanistan’da ikamet zorunluluğu olmaksızın Schengen Bölgesi’ndeki 26 ülkeye vizesiz seyahat edebilirler. Beş yılın sonunda, yatırımlarını sürdürenler oturma iznini sınırsız yenileyebilir. Ayrıca, belirli bir süre Yunanistan’da ikamet edenler yedi yıl içinde Yunan vatandaşlığına başvurabilir ve bu durumda Avrupa Birliği avantajlarından faydalanabilirler.
Yunanistan Golden Visa alım süreci, gayrimenkul yatırımının yanı sıra çeşitli hukuki, idari ve vergi masraflarını içerir. Bu masraflar, 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul alımı temel alınarak şu şekilde hesaplanabilir: 1. Gayrimenkul Alım Vergisi (Property Transfer Tax) 2. Tapu ve Kadastro Masrafları 3. Hukuk Danışmanlığı Ücretleri 4. Noter Ücretleri 5. Golden Visa Başvuru Ücretleri 6. Gayrimenkul […]
Haziran 2023 ayında yapılan değişikliklerle Yunanistan Golden Visa programı, özellikle yüksek talep gören bölgelerdeki yatırım miktarlarının artmasıyla yeni bir döneme girmiştir. Ancak program hala geçerliliğini korumakta ve yatırımcılara Schengen Bölgesi’ne giriş yapma fırsatı sunmaya devam etmektedir. Yatırımcıların bu yeni koşulları dikkate alarak karar vermeleri önerilir.
Atina’da alınan bir gayrimenkulün kira getirisi, mülkün konumu, büyüklüğü, türü ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Ancak genel olarak, Atina’daki gayrimenkuller için kira getirisi hakkında bazı ortalama rakamlar sunabilirim: Ortalama Kira Getirisi: Yatırım Getirisi (ROI): Örnek Hesaplama: Not: Yatırım yapmadan önce piyasa araştırması yaparak ve profesyonel danışmanlık alarak doğru kararlar vermeniz önemlidir.
