Yunanistan Golden Visa, ülkeye yatırım yapan yabancı vatandaşlara oturma izni sağlayan bir programdır. 2013 yılında Avrupa Birliği’nin yatırım yoluyla oturma izni veren programlarının bir parçası olarak başlatılmıştır ve Yunanistan ekonomisine katkıda bulunmayı amaçlar.

Yunanistan Golden Visa programı, yatırımcılara beş yıl geçerli oturma izni sunar. Bu süre boyunca Yunanistan’da ikamet zorunluluğu olmaksızın Schengen Bölgesi’ndeki 26 ülkeye vizesiz seyahat edebilirler. Beş yılın sonunda, yatırımlarını sürdürenler oturma iznini sınırsız yenileyebilir. Ayrıca, belirli bir süre Yunanistan’da ikamet edenler yedi yıl içinde Yunan vatandaşlığına başvurabilir ve bu durumda Avrupa Birliği avantajlarından faydalanabilirler.

Yunanistan Golden Visa alım süreci, gayrimenkul yatırımının yanı sıra çeşitli hukuki, idari ve vergi masraflarını içerir. Bu masraflar, 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul alımı temel alınarak şu şekilde hesaplanabilir: 1. Gayrimenkul Alım Vergisi (Property Transfer Tax) Yunanistan’da gayrimenkul alımında genellikle %3,09 oranında bir transfer vergisi uygulanır. Hesaplama: 250.000 Euro × %3,09 = 7.725 Euro 2. […]

Atina’da alınan bir gayrimenkulün kira getirisi, mülkün konumu, büyüklüğü, türü ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Ancak genel olarak, Atina’daki gayrimenkuller için kira getirisi hakkında bazı ortalama rakamlar sunabiliriz: Ortalama Kira Getirisi: Daha az merkezi bölgelerde ise bu rakam 500 – 800 Euro arasında olabilir. Aylık Kira Getirisi: Atina’nın popüler bölgelerinde (örneğin, Plaka, Kolonaki, […]