Atina’da alınan bir gayrimenkulün kira getirisi, mülkün konumu, büyüklüğü, türü ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Ancak genel olarak, Atina’daki gayrimenkuller için kira getirisi hakkında bazı ortalama rakamlar sunabilirim:
Ortalama Kira Getirisi:
- Aylık Kira Getirisi:
- Atina’nın popüler bölgelerinde (örneğin, Plaka, Kolonaki, Syntagma, Kifisia) 1+1 veya 2+1 daireler için aylık kira bedelleri genellikle 700 – 1.500 Euro arasında değişmektedir.
- Daha az merkezi bölgelerde ise bu rakam 500 – 800 Euro arasında olabilir.
- Yıllık Kira Getirisi:
- Aylık 1.000 Euro kira geliri elde eden bir gayrimenkul, yıllık olarak 12.000 Euro gelir sağlayabilir.
- Aylık 600 Euro kira geliri olan bir mülk ise yıllık 7.200 Euro gelir elde eder.
Yatırım Getirisi (ROI):
- Atina’daki gayrimenkul yatırımlarının yıllık kira getirisi genellikle %4 – %7 arasında bir getiri oranı sunabilir. Yani, 250.000 Euro’luk bir gayrimenkul için yıllık kira getirisi ortalama 10.000 – 17.500 Euro arasında olabilir.
Örnek Hesaplama:
- Mülk Değeri: 250.000 Euro
- Aylık Kira: 1.000 Euro
- Yıllık Kira: 12.000 Euro
- Yıllık Getiri Oranı: (12.000 / 250.000) * 100 = %4.8
Not:
- Kira getirisi, mülkün yönetimi, bakım masrafları, yerel vergi ve diğer giderler göz önüne alındığında değişebilir. Ayrıca, yaz aylarında (turizm sezonu) kiralama gelirlerinin artma ihtimali yüksektir. Gayrimenkulün kiralanması, uzun dönem kiralama ile kısa dönem kiralama (örneğin, tatil kiralaması) arasındaki stratejiye göre de farklılık gösterebilir.
Yatırım yapmadan önce piyasa araştırması yaparak ve profesyonel danışmanlık alarak doğru kararlar vermeniz önemlidir.
