Dubai, dünya genelinde yatırımcıların dikkatini çeken, hızlı büyüyen bir pazar. Ancak fırsatlar kadar riskler de var. İşte yatırım sürecinde göz önünde bulundurmanız gereken 10 önemli nokta:
1. Yasalara Hâkim Olun
Yabancı yatırımcılar için Dubai yasaları esnek olsa da, RERA (Emlak Düzenleme Kurumu) kurallarını mutlaka öğrenin.
2. Geliştirici Güvenilir mi?
Projeyi sunan firmanın geçmiş projelerini inceleyin. Emaar, Sobha, Damac gibi köklü geliştiriciler daha güvenilirdir.
3. Bölge Seçimi En Az Fiyat Kadar Önemli
Dubai Marina, Downtown gibi bölgeler prim yaparken; JVC veya Dubailand gibi bölgelerde uzun vadeli kazanç yüksektir.
4.Off-Plan Alırken Teslim Tarihine Dikkat
Teslim süresi ve ödeme planı ne kadar cazip olursa olsun, zamanında teslim edilecek mi kontrol edin.
5. Kira Getirisi Gerçekçi mi?
%8-10 kira getirisi vadeden projeler cazip görünür, ancak bölgesel arz-talep dengesini mutlaka analiz edin.
6. DLD (Dubai Land Department) Onayı Olmalı
Alacağınız mülk mutlaka DLD sisteminde kayıtlı olmalı. Bu, tapunuzun yasal güvence altına alınmasını sağlar.
7. Vergi Avantajı mı, Lüks Tüketim mi?
Dubai’de gelir vergisi yok ama yaşam masrafları yüksek olabilir. Yatırımınızın mantıklı bir geri dönüşü olmalı.
8. Tapu Türünü Kontrol Edin
Freehold (tapu sizin) ve Leasehold (uzun vadeli kiralama) tapu türlerini iyi anlayın.
9. Bankacılık ve Fon Transferleri
Dubai’de banka hesabı açmak zaman alabilir. Fon transferlerini önceden planlayın, gerekirse uzman desteği alın.
10. Danışmansız Yatırım Yapmayın
Lisanslı, deneyimli danışmanlar size hem zamandan hem maliyetten kazandırır. Her işlem dijital görünse de uzman görüşü şart.
Sonuç olarak, Dubai’de gayrimenkul veya iş yatırımı yaparken; doğru analiz, sağlam hukuki çerçeve ve profesyonel destek, sizi kârlı ve güvenli bir sonuca ulaştırır.
