Dubai’de ev almak gözünüzü korkutmasın! Eğer Türkiye’den Dubai’ye yatırım yapmayı düşünüyorsanız, bu rehber tam size göre. İşte işlemleri adım adım, net ve basit şekilde anlatıyoruz:
- Ne İçin Ev Alıyorsunuz?
Kendiniz oturmak mı istiyorsunuz, yoksa sadece yatırım amaçlı mı? Cevabınız, hangi bölgede, hangi tipte ve hangi bütçeyle hareket edeceğinizi belirleyecek.
- Bölge Seçiminin Önemi
Dubai’de farklı semtler farklı yatırım potansiyeli sunar:
- Downtown Dubai: Lüks yaşam, yüksek prestij
- Dubai Marina: Turistik bölge, kiraya vermek için harika
- Jumeirah Village Circle (JVC): Uygun fiyat, hızlı değerlenme potansiyeli
- Şirket mi, Bireysel mi?
Ev alımını şahıs olarak mı, yoksa kurumsal (LLC) olarak mı yapacağınızı belirlemeniz gerek. Yatırım vizesi düşünüyorsanız bu karar da önemli.
- Finansman mı, Nakit mi?
Dubai’de yabancılar da “mortgage” kullanabiliyor. Ancak peşinat oranı genelde %20-25. Eğer nakit alım yapacaksanız işlemler çok daha hızlı ilerliyor.
- Doğru Satıcı ile İlerleyin
Lisanslı, RERA onaylı danışmanlarla çalışmak sizi olası dolandırıcılıklardan korur. Belgeleri, sözleşmeleri mutlaka kontrol edin.
- Resmiyet: Sözleşme + Tapu
Satış sözleşmesi (SPA) imzalanır, peşinat ödenir ve Dubai Land Department üzerinden tapu (Title Deed) alınır. Her şey online olarak da ilerleyebilir.
- Oturum Vizesi Avantajı
500.000 AED üzeri yatırımlar size Dubai’de oturum hakkı kazandırır. Bu da hem sizin hem aileniz için büyük bir artı.
