Yunanistan gayrimenkul, yatırım için avantajlı ülkelerin başında gelir. Bu ülkeye yatırım yaparak Golden Visa programından yararlanma şansı elde edersiniz.
Ülkenin gayrimenkul açısından avantajlı kabul edilmesinin Golden Visa dışında pek çok nedeni de vardır. Ancak bu kazanımlardan tam anlamıyla yararlanmak için yola profesyonel bir gayrimenkul danışmanlığı hizmeti alarak çıkmanız gerekir.
Yunanistan Gayrimenkul Yatırımı Neden Tercih Ediliyor?
Farklı bir ülkede gayrimenkul yatırımı yapmak hem dil problemleri hem de hukuki süreçlerin farklılığı gibi nedenlerle zorlu bir süreçtir. Ancak bu tür sorunların üstesinden profesyonel bir danışmanlıkla gelirsiniz.
Siz de alanında uzman ve tecrübeli bir danışmandan profesyonel destek alabilirsiniz. Çünkü Türkiye’den bakıldığında gayrimenkul açısından en cazip seçeneklerden biri Yunanistan’dır.
Yunanistan gayrimenkul yatırımı tüm yatırımcılar açısından farklı avantajlar barındırır. Bu avantajları şöyle sıralamak mümkündür:
- Ülkede uygulanan Golden Visa programı gayrimenkul yatırımını cazip kılan nedenlerden biridir. Yaptığınız yatırım neticesinde Yunanistan’da kalıcı oturum izni alabilirsiniz.
- Golden Visa hakkından anneniz, babanız, eşiniz ve çocuğunuz yararlanabilir. Ayrıca eşinizin anne ve babası da bu hakkı kullanabilir. Golden Visa hakkından yararlanabilmesi için 18 yaşından küçük olması gerekir. Öğrencilik statüsünün devam etmesi durumunda çocukların 21 yaşına kadar bu haktan yararlanması da mümkündür.
- Eşin yararlanabilmesi içinse birlikte yaşama anlaşmasının imzalanması şartı vardır. Bu anlaşma Yunanistan’da imzalanır ve resmi makamlarda tasdik ettirilir.
- Oturum izni aldığınız takdirde Schengen vizesine de sahip olursunuz. Bunun anlamı Shengen ülkelerinde serbest dolaşım hakkına sahip olmanızdır.
- Ülkenin bazı şehirlerinde oldukça ekonomik fiyatlı konutlar mevcuttur. Özellikle Atina, Selanik bu noktada ön plana çıkar. Ekonomik fiyatlarla sahip olacağınız konutlar, zaman içinde değer kazanarak size önemli bir kazanç fırsatı sunar.
- Kültürel açıdan Türkiye ve Yunanistan’ın benzer özellikler taşıması da mülk sahibi olmanızı daha cazip hâle getirir. Yunanistan’daki yeni yaşamınıza rahatlıkla adapte olabilir ve kısa sürede yeni bir çevre edinebilirsiniz.
- Mülkiyet hakkınız ve diğer yasal haklarınız Yunanistan adalet sistemi tarafından güvence altındadır. Tapu ve yatırım süreçleri son derece şeffaf şekilde yürütülür ve yasal düzenlemeler sayesinde yabancı yatırımcılar kendilerini güvende hisseder.
- Yatırım olanakları kadar ülkenin yaşam şartları da caziptir. Ilıman iklimiyle, sakin yaşamıyla, eğitim ve sağlık olanaklarıyla Yunanistan ideal bir ülkedir.
Alım, satım ve kiralama süreçlerini başarıyla yönetmek üzere, Yunanistan gayrimenkul danışmanlığı almanız mümkündür. Yurt dışı gayrimenkul hizmetleri rehberliğinden yararlanmak, yurt dışı gayrimenkul yatırım rotanızı Yunanistan’a çevirmek için mükemmel bir fırsattır.
Yunanistan Gayrimenkul Piyasasının Genel Yapısı
Yunanistan emlak yatırımı düşünenler, özellikle ülkedeki gayrimenkul piyasasının genel durumunu araştırmalıdır.
Ülkede, Türkiye’nin yanı sıra Çin, Avrupa ve Ortadoğu ülkelerinden gelen pek çok yatırımcı vardır. Gayrimenkul sektöründe gösterilen yoğun yatırım talepleri, özellikle 2018 yılından sonra bölgenin cazibesi daha da artmıştır. Gelişime açık bölgeler açısından fırsatları takip ettiğinizde ekonomik bir yatırım yaparak uzun vadede ciddi getiri elde edebilirsiniz.
Ülkeyi şehirler bazında irdelemek gerekirse ilk olarak Atina’dan bahsetmek gerekir. Atina’da gayrimenkul piyasası bir hayli hareketlidir. Golden Visa yatırımları yapanlar özellikle Atina’yı tercih eder. Gayrimenkul fiyatlarının hızlı biçimde arttığı Atina’da kısa ve uzun süreli kiralama talebi her dönem yüksektir.
Tam bir öğrenci şehri olan Selanik’te fiyat artışı Atina kadar hızlı değildir. Ancak bölgede öğrenci nüfusunun fazla olması kiracı sıkıntısı yaşamanızı engeller.
Yunanistan’da şehirlere göre sık tercih edilen konut türleri farklılaşır. Merkezi yerlerde 1+1, 2+1 gibi küçük konut türleri daha yaygındır. Lüks villalar ve müstakil konutlar ise daha çok sahil bölgelerinde yer alır.
Yunanistan’da Gayrimenkul Satın Alma Süreci
Yunanistan gayrimenkul yatırımı sürecinde profesyonel destek alarak doğru mülke sahip olabilirsiniz. Genel hatlarıyla Golden Partner’ın süreç yönetimi şu şekildedir:
1) Vekalet Sürecinin Başlaması:
Başvuru sürecinin ilk adımı olarak, Yunanistan’daki yasal temsilcimize vekalet verilmesi gerekmektedir.
2) Satış Bedelinin Tamamlanması:
Gayrimenkul alımına ilişkin tüm ödemelerin eksiksiz olarak tamamlanması gerekir.
3) Vekaletnamenin Çeviri ve Apostil İşlemleri:
Düzenlenen vekaletnamenin yeminli tercüman tarafından Yunanca’ya çevrilmesi ve ardından noter onayı ile apostil işlemleri yapılmalıdır. Bu işlemler için doğrudan tercümana ödeme yapılacaktır.
4) Avukatlık Masraflarının Ödenmesi:
Yunanistan’daki avukatımız, resmi işlemlere ilişkin masrafları bildirdikten sonra ilgili ödemenin yapılması gerekmektedir.
5) Tapu Tescil İşlemleri:
Avukat tarafından tapu tescil süreci başlatılacak ve mülkiyetin devri gerçekleştirilecektir.
6) Parmak İzi Randevusunun Alınması:
Golden Visa başvurusu için biyometrik verilerin alınması amacıyla resmi makamdan randevu alınacaktır.
7) Yunanistan’a Gidilmesi (Parmak İzi İşlemi):
Belirlenen tarihte başvuru sahibi, parmak izi vermek üzere Yunanistan’a şahsen gitmelidir.
Bu sürecin her adımında tarafınıza gerekli bilgilendirme yapılacak, işlemler uzman ekibimiz ve Yunanistan’daki avukatlarımızca koordine edilmektedir.
Yunanistan gayrimenkul yatırım sürecinde ekstra ödemeleri de hesaba katmalısınız. Çünkü gayrimenkul satın alma sürecinde avukatlık ücreti, vergiler, tapu harcı derken ekstra farklı masraflar da çıkar. Bunlar için de önceden planlama yaparak, belli bir bütçe ayırmanız gerekir.
Yunanistan Gayrimenkul Yatırımı ve Oturum İmkânı
Yunanistan emlak piyasasına yönelmek size bir gayrimenkul ile oturum alma fırsatı sunar. Burada önemli olan yatırımınızın değeridir. En az 250.000 € değerinde bir gayrimenkul satın aldığınızda 5 yıl süreyle oturum izni alırsınız.
Oturum izninizi bu süre sonunda yeniletmelisiniz. Bu yeniletme işleminin tek koşulu yatırımın korunmasıdır. Fiziksel ikamet zorunluluğu yoktur. Böylece 5 yılda bir oturma izninizi sınırsız olarak yenilersiniz.
Yunanistan emlak yatırımı yapmak aileniz için de oturum izni almanın bir yoludur. Eğer 7 yıl süreyle oturumunuz devam ederse ve diğer şartları da sağlarsanız vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz.
Yunanistan’da Gayrimenkul Yatırımının Avantajları
Yunanistan’da gayrimenkul satın alma fikri ilk aşamada tereddüt yaratabilir. Ancak profesyonel bir bakış açısıyla düşündüğünüzde kaçırılmayacak pek çok avantaj söz konusudur. Yunanistan’da konut yatırımı ile elde edeceğiniz avantajlardan bazıları şöyledir:
-
- Dövizle yatırım yaparak Türkiye’deki kur riskinden etkilenmezsiniz. Belli bir süre sonunda yatırımınız değer artışı ile yüksek kazanç şansı sunar.
- Yunanistan’da kira geliri potansiyeli yüksektir. Hem sezonluk hem de uzun süreli kira potansiyelinden yararlanırsınız.
- Hukuki süreçlerin şeffaf ve anlaşılabilir olması en önemli avantajlardan biridir.
- Yunanistan’ın bir Avrupa Birliği ülkesi olması sayesinde eğitim, sağlık gibi alanlarda kaliteli hizmet alırsınız. Ülkede eğitim ve sağlık hizmetleri ücretsiz olarak sunulmaktadır.
- Uzun vadeli yatırım getirisi yüksek olduğu için dilediğiniz zaman gayrimenkulü satarak nakde çevirirsiniz.
Yunanistan Gayrimenkul Danışmanlığında Yaklaşımımız
Doğru bir yatırım için Yunanistan’da gayrimenkul danışmanlığı alanında uzman bir firmayla çalışın. Firmamız bütçenize ve beklentilerinize en uygun yatırım seçeneklerini araştırarak size bilgi verir. Hukuki süreçlerin doğru ve zamanında yürütülmesi neticesinde de gayrimenkule ilişkin problemler ortaya çıkmaz. Siz de profesyonel Yunanistan gayrimenkul danışmanlığı için bizlere ulaşabilirsiniz.
YUNANİSTAN
Yunanistan gayrimenkul, yatırım için avantajlı ülkelerin başında gelir. Bu ülkeye yatırım yaparak Golden Visa programından yararlanma şansı elde edersiniz.
Ülkenin gayrimenkul açısından avantajlı kabul edilmesinin Golden Visa dışında pek çok nedeni de vardır. Ancak bu kazanımlardan tam anlamıyla yararlanmak için yola profesyonel bir gayrimenkul danışmanlığı hizmeti alarak çıkmanız gerekir.
Yunanistan Gayrimenkul Yatırımı Neden Tercih Ediliyor?
Farklı bir ülkede gayrimenkul yatırımı yapmak hem dil problemleri hem de hukuki süreçlerin farklılığı gibi nedenlerle zorlu bir süreçtir. Ancak bu tür sorunların üstesinden profesyonel bir danışmanlıkla gelirsiniz.
Siz de alanında uzman ve tecrübeli bir danışmandan profesyonel destek alabilirsiniz. Çünkü Türkiye’den bakıldığında gayrimenkul açısından en cazip seçeneklerden biri Yunanistan’dır.
Yunanistan gayrimenkul yatırımı tüm yatırımcılar açısından farklı avantajlar barındırır. Bu avantajları şöyle sıralamak mümkündür:
-
- Ülkede uygulanan Golden Visa programı gayrimenkul yatırımını cazip kılan nedenlerden biridir. Yaptığınız yatırım neticesinde Yunanistan’da kalıcı oturum izni alabilirsiniz.
- Golden Visa hakkından anneniz, babanız, eşiniz ve çocuğunuz yararlanabilir. Ayrıca eşinizin anne ve babası da bu hakkı kullanabilir. Golden Visa hakkından yararlanabilmesi için 18 yaşından küçük olması gerekir. Öğrencilik statüsünün devam etmesi durumunda çocukların 21 yaşına kadar bu haktan yararlanması da mümkündür.
- Eşin yararlanabilmesi içinse birlikte yaşama anlaşmasının imzalanması şartı vardır. Bu anlaşma Yunanistan’da imzalanır ve resmi makamlarda tasdik ettirilir.
- Oturum izni aldığınız takdirde Schengen vizesine de sahip olursunuz. Bunun anlamı Shengen ülkelerinde serbest dolaşım hakkına sahip olmanızdır.
- Ülkenin bazı şehirlerinde oldukça ekonomik fiyatlı konutlar mevcuttur. Özellikle Atina, Selanik bu noktada ön plana çıkar. Ekonomik fiyatlarla sahip olacağınız konutlar, zaman içinde değer kazanarak size önemli bir kazanç fırsatı sunar.
- Kültürel açıdan Türkiye ve Yunanistan’ın benzer özellikler taşıması da mülk sahibi olmanızı daha cazip hâle getirir. Yunanistan’daki yeni yaşamınıza rahatlıkla adapte olabilir ve kısa sürede yeni bir çevre edinebilirsiniz.
- Mülkiyet hakkınız ve diğer yasal haklarınız Yunanistan adalet sistemi tarafından güvence altındadır. Tapu ve yatırım süreçleri son derece şeffaf şekilde yürütülür ve yasal düzenlemeler sayesinde yabancı yatırımcılar kendilerini güvende hisseder.
- Yatırım olanakları kadar ülkenin yaşam şartları da caziptir. Ilıman iklimiyle, sakin yaşamıyla, eğitim ve sağlık olanaklarıyla Yunanistan ideal bir ülkedir.
Alım, satım ve kiralama süreçlerini başarıyla yönetmek üzere, Yunanistan gayrimenkul danışmanlığı almanız mümkündür. Yurt dışı gayrimenkul hizmetleri rehberliğinden yararlanmak, yurt dışı gayrimenkul yatırım rotanızı Yunanistan’a çevirmek için mükemmel bir fırsattır.
Yunanistan Gayrimenkul Piyasasının Genel Yapısı
Yunanistan emlak yatırımı düşünenler, özellikle ülkedeki gayrimenkul piyasasının genel durumunu araştırmalıdır.
Ülkede, Türkiye’nin yanı sıra Çin, Avrupa ve Ortadoğu ülkelerinden gelen pek çok yatırımcı vardır. Gayrimenkul sektöründe gösterilen yoğun yatırım talepleri, özellikle 2018 yılından sonra bölgenin cazibesi daha da artmıştır. Gelişime açık bölgeler açısından fırsatları takip ettiğinizde ekonomik bir yatırım yaparak uzun vadede ciddi getiri elde edebilirsiniz.
Ülkeyi şehirler bazında irdelemek gerekirse ilk olarak Atina’dan bahsetmek gerekir. Atina’da gayrimenkul piyasası bir hayli hareketlidir. Golden Visa yatırımları yapanlar özellikle Atina’yı tercih eder. Gayrimenkul fiyatlarının hızlı biçimde arttığı Atina’da kısa ve uzun süreli kiralama talebi her dönem yüksektir.
Tam bir öğrenci şehri olan Selanik’te fiyat artışı Atina kadar hızlı değildir. Ancak bölgede öğrenci nüfusunun fazla olması kiracı sıkıntısı yaşamanızı engeller.
Yunanistan’da şehirlere göre sık tercih edilen konut türleri farklılaşır. Merkezi yerlerde 1+1, 2+1 gibi küçük konut türleri daha yaygındır. Lüks villalar ve müstakil konutlar ise daha çok sahil bölgelerinde yer alır.
Yunanistan’da Gayrimenkul Satın Alma Süreci
Yunanistan gayrimenkul yatırımı sürecinde profesyonel destek alarak doğru mülke sahip olabilirsiniz. Genel hatlarıyla Golden Partner’ın süreç yönetimi şu şekildedir:
1) Vekalet Sürecinin Başlaması:
Başvuru sürecinin ilk adımı olarak, Yunanistan’daki yasal temsilcimize vekalet verilmesi gerekmektedir.
2) Satış Bedelinin Tamamlanması:
Gayrimenkul alımına ilişkin tüm ödemelerin eksiksiz olarak tamamlanması gerekir.
3) Vekaletnamenin Çeviri ve Apostil İşlemleri:
Düzenlenen vekaletnamenin yeminli tercüman tarafından Yunanca’ya çevrilmesi ve ardından noter onayı ile apostil işlemleri yapılmalıdır. Bu işlemler için doğrudan tercümana ödeme yapılacaktır.
4) Avukatlık Masraflarının Ödenmesi:
Yunanistan’daki avukatımız, resmi işlemlere ilişkin masrafları bildirdikten sonra ilgili ödemenin yapılması gerekmektedir.
5) Tapu Tescil İşlemleri:
Avukat tarafından tapu tescil süreci başlatılacak ve mülkiyetin devri gerçekleştirilecektir.
6) Parmak İzi Randevusunun Alınması:
Golden Visa başvurusu için biyometrik verilerin alınması amacıyla resmi makamdan randevu alınacaktır.
7) Yunanistan’a Gidilmesi (Parmak İzi İşlemi):
Belirlenen tarihte başvuru sahibi, parmak izi vermek üzere Yunanistan’a şahsen gitmelidir.
Bu sürecin her adımında tarafınıza gerekli bilgilendirme yapılacak, işlemler uzman ekibimiz ve Yunanistan’daki avukatlarımızca koordine edilmektedir.
Yunanistan gayrimenkul yatırım sürecinde ekstra ödemeleri de hesaba katmalısınız. Çünkü gayrimenkul satın alma sürecinde avukatlık ücreti, vergiler, tapu harcı derken ekstra farklı masraflar da çıkar. Bunlar için de önceden planlama yaparak, belli bir bütçe ayırmanız gerekir.
Yunanistan Gayrimenkul Yatırımı ve Oturum İmkânı
Yunanistan emlak piyasasına yönelmek size bir gayrimenkul ile oturum alma fırsatı sunar. Burada önemli olan yatırımınızın değeridir. En az 250.000 € değerinde bir gayrimenkul satın aldığınızda 5 yıl süreyle oturum izni alırsınız.
Oturum izninizi bu süre sonunda yeniletmelisiniz. Bu yeniletme işleminin tek koşulu yatırımın korunmasıdır. Fiziksel ikamet zorunluluğu yoktur. Böylece 5 yılda bir oturma izninizi sınırsız olarak yenilersiniz.
Yunanistan emlak yatırımı yapmak aileniz için de oturum izni almanın bir yoludur. Eğer 7 yıl süreyle oturumunuz devam ederse ve diğer şartları da sağlarsanız vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz.
Yunanistan’da Gayrimenkul Yatırımının Avantajları
Yunanistan’da gayrimenkul satın alma fikri ilk aşamada tereddüt yaratabilir. Ancak profesyonel bir bakış açısıyla düşündüğünüzde kaçırılmayacak pek çok avantaj söz konusudur. Yunanistan’da konut yatırımı ile elde edeceğiniz avantajlardan bazıları şöyledir:
-
- Dövizle yatırım yaparak Türkiye’deki kur riskinden etkilenmezsiniz. Belli bir süre sonunda yatırımınız değer artışı ile yüksek kazanç şansı sunar.
- Yunanistan’da kira geliri potansiyeli yüksektir. Hem sezonluk hem de uzun süreli kira potansiyelinden yararlanırsınız.
- Hukuki süreçlerin şeffaf ve anlaşılabilir olması en önemli avantajlardan biridir.
- Yunanistan’ın bir Avrupa Birliği ülkesi olması sayesinde eğitim, sağlık gibi alanlarda kaliteli hizmet alırsınız. Ülkede eğitim ve sağlık hizmetleri ücretsiz olarak sunulmaktadır.
- Uzun vadeli yatırım getirisi yüksek olduğu için dilediğiniz zaman gayrimenkulü satarak nakde çevirirsiniz.
Yunanistan Gayrimenkul Danışmanlığında Yaklaşımımız
Doğru bir yatırım için Yunanistan’da gayrimenkul danışmanlığı alanında uzman bir firmayla çalışın. Firmamız bütçenize ve beklentilerinize en uygun yatırım seçeneklerini araştırarak size bilgi verir. Hukuki süreçlerin doğru ve zamanında yürütülmesi neticesinde de gayrimenkule ilişkin problemler ortaya çıkmaz. Siz de profesyonel Yunanistan gayrimenkul danışmanlığı için bizlere ulaşabilirsiniz.