Yunanistan Golden Visa programı, özellikle Haziran 2023 ile 2024’te çıkarılan yeni yasayla bazı önemli değişikliklere uğradı. Bu değişiklikler, programın erişilebilirliğini ve yatırım miktarlarını etkiledi. İşte detaylar:
Golden Visa Programının Geçerliliği:
Yunanistan Golden Visa programı hala yürürlükte ve yeni başvurular kabul edilmektedir. Ancak Haziran ayında yapılan değişiklikler, yatırımcıların göz önünde bulundurması gereken yeni kriterler ve bölgesel fiyatlandırmalar getirmiştir.
Bölgesel Fiyatlandırmalar:
- Yüksek Talep Gören Bölgeler:
- Selanik, Attika, Santorini ve Mikonos ile nüfusu 3.100 kişinin üzerinde olan adalarda bölgelerde minimum yatırım miktarı 800.000 Euro ve olarak belirlenmiştir. Bu değişiklik, bu bölgelerdeki konut fiyatlarının artış göstermesi ve bu alanlardaki talebin yoğunlaşmasından kaynaklanmaktadır.
- Diğer Bölgeler:
- Daha az talep gören bölgelerde (örneğin, Yunanistan’ın kırsal bölgeleri veya daha küçük şehirler) minimum yatırım miktarı 400.000 Euro olarak belirlenmiştir.
Yukarıda bahsedilen her iki yatırım türü için de en az 120 metrekarelik tek bir mülk belirlenmelidir.
Yeni Yasa ile Gelen Değişiklikler:
- Yatırım Türleri: Yeni yasayla birlikte yatırım türleri arasında değişiklikler olmuş, gayrimenkul dışında iş kurma ve yatırım fonlarına katılma gibi alternatif yollar da belirginleşmiştir.
- Vize Süreçleri: Vize başvuru süreçlerinde bazı bürokratik kolaylıklar sağlanmış, bu da başvuru sürecinin daha hızlı ve daha etkili bir şekilde tamamlanmasını mümkün kılmıştır.
Dikkate Alınması Gerekenler:
- Piyasa Koşulları: Gayrimenkul piyasasında yaşanan değişimler, yatırım yapacak kişilerin değerlendirmeleri gereken önemli bir faktördür. Fiyatların yükselmesi, yatırım geri dönüş sürelerini etkileyebilir.
- Yasal Danışmanlık: Yasa değişiklikleri nedeniyle, yatırımcıların güncel yasal durumları ve prosedürleri takip etmek için profesyonel danışmanlık almaları önemlidir.
Sonuç:
Haziran ayında yapılan değişikliklerle Yunanistan Golden Visa programı, özellikle yüksek talep gören bölgelerdeki yatırım miktarlarının artmasıyla yeni bir döneme girmiştir. Ancak program hala geçerliliğini korumakta ve yatırımcılara Schengen Bölgesi’ne giriş yapma fırsatı sunmaya devam etmektedir. Yatırımcıların bu yeni koşulları dikkate alarak karar vermeleri önerilir.
