Yunanistan Golden Visa programında yatırım yöntemi gayrimenkul alımıdır ve bu yöntem, özellikle Yunanistan ekonomisine doğrudan katkı sağlamayı amaçlayan bir politika çerçevesinde düzenlenmiştir. 2024 itibarıyla, programın bazı bölgelerdeki minimum yatırım gerekliliği artırılmıştır. Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi popüler turistik ve ticari bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının yüksek olması, bu bölgelerdeki yatırım tabanını yükseltmiştir. Bu nedenle, bu yerlerde oturma izni almak isteyen yabancı yatırımcıların en az 800.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapması zorunludur.
Atina’da 1 Eylül itibariyle müteahhit firmalar tarafından sunulan dönüşüm projeleri de 250.000 Euro kapsamında yer almaktadır. 250.000 Euro’luk minimum yatırım miktarı, Avrupa Birliği üye ülkeleri arasında en düşüklerden biridir ve bu, Yunanistan Golden Visa programını dünya genelinde cazip kılan faktörlerden biridir. Özellikle Türkiye, Çin, Rusya ve Ortadoğu ülkelerinden birçok yatırımcı, bu düşük yatırım barajından yararlanarak Yunanistan’da gayrimenkul alımı yapmaktadır.
Yatırımcılar, tek bir mülk satın alabileceği gibi, toplamda belirtilen yatırım miktarına ulaşacak şekilde birden fazla mülk de satın alabilirler. Bu mülkler konut, ticari veya turistik amaçlı olabilir. Örneğin, yatırımcılar Atina’da bir apartman dairesi alabilirken, Mikonos’ta turistik bir villa veya otel de satın alabilir. Ayrıca, kiraya verilebilecek gayrimenkuller satın almak, yatırımcılara oturma izni hakkı kazandırmanın yanı sıra ek gelir elde etme fırsatı da sunar.
Gayrimenkul alımı dışında Yunanistan Golden Visa programına katılmanın alternatif yolları da mevcuttur. Yunanistan’da bir iş kurarak veya mevcut bir işe yatırım yaparak da bu vizeden yararlanmak mümkündür. Bu tür yatırımlar, özellikle ticaret, turizm, enerji ve yenilikçi teknoloji gibi sektörlerde yoğunlaşmaktadır. Yunanistan’ın coğrafi konumu ve Avrupa Birliği üyesi olması, bu tür iş yatırımları için ideal bir ortam sunmaktadır.
Ayrıca, yerel yatırım fonlarına veya sermaye piyasalarına yatırım yapmak da bir başka alternatif yoldur. Yunan hükümeti tarafından onaylanan yatırım fonlarına katılım veya devlet tahvillerine yatırım gibi seçenekler, daha likit ve esnek yatırım araçları olarak değerlendirilir. Bu tür yatırımlar, özellikle gayrimenkul yatırımı yapmak istemeyen, ancak Yunanistan’da oturma izni almak isteyen yatırımcılar için cazip bir alternatiftir.
